Gestion locative
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Un accompagnement de proximité
Une gestion locative professionnelle, humaine et transparente
Confier la gestion de vos biens à MEGAS Immo, c’est choisir la sérénité. Basée à Therdonne, les fondateurs de MEGAS Immo accompagnent depuis plusieurs années les propriétaires bailleurs dans l’Oise, le Val d’Oise et les environs.
Nous prenons en charge l’ensemble des démarches, de la sélection rigoureuse des locataires à la gestion quotidienne des loyers, pour que vous puissiez profiter pleinement des avantages de votre investissement.
Nos missions essentielles :
- Vérification de la solvabilité des locataires
- Rédaction des annonces
- Organisation des visites et sélection des profils sérieux
- Rédaction du bail, états des lieux, gestion des entrées et sorties
- Collecte et reversement des loyers
- Suivi administratif et juridique
Pourquoi nous choisir ?
Votre investissement mérite mieux que des approximations
Gérer un bien immobilier, c’est souvent source de stress, de temps perdu et de doutes. Avec MEGAS Immo, vous êtes accompagné par un interlocuteur unique, qui agit en votre nom avec rigueur et professionnalisme. Nous mettons un point d’honneur à instaurer une relation de confiance, aussi bien avec vous qu’avec vos locataires.
Nos atouts :
- Une gestion proactive des petits et gros tracas
- Des revenus locatifs sécurisés
- Une expertise juridique
- Des partenaires entrepreneurs fiables pour l’entretien du logement
- Une valorisation de votre patrimoine immobilier
- Un compte-rendu mensuel personnalisé
Restez disponible pour l’essentiel
Gagnez du temps, déléguez sans vous inquiéter
Votre emploi du temps est précieux. Grâce à MEGAS Immo, vous évitez les appels imprévus, les urgences du week-end et les démarches administratives fastidieuses. Votre gestionnaire attitré s’occupe de tout, dans le respect des lois en vigueur. Il vous conseille, vous informe, et anticipe les imprévus.
Et côté tarifs ?
Une offre claire, adaptée à vos besoins
Honoraire de location
Pour les biens immobiliers : habitations et locaux commerciaux
6 % TTC du loyer annuel net de charges pour le bailleur
6 % TTC du loyer annuel net de charges pour le locataire
Frais d’état des lieux : 3 € TTC / m²
Pour les biens hors habitations : box, garage, etc.
Forfait unique : 110 € TTC
* Les honoraires sont dus à chaque location et déductible de vos revenus fonciers.
Honoraire de gestion locative
Pack Confiance
6 % TTC du loyer annuel avec charges
5 % TTC à partir du 2ᵉ bien
Inclus dans ce pack :
- Photos du logement
- Recherche et sélection des locataires
- Visites et rédaction du bail
- Encaissement des loyers, charges, et taxes
- Quittances, relances amiables, indexation annuelle
- État des lieux de sortie
- Régularisation des charges
Pack Sérénité
8 % TTC du loyer annuel avec charges
7 % TTC à partir du 2ᵉ bien
Ce pack comprend tout le Pack Confiance, et en plus :
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
- Gestion des dépannages, sinistres et contentieux
- Paiement des charges de copropriété
- Organisation du ménage entre deux locations
- Compte rendu de gestion régulier
Pack Confort
Tarif sur étude personnalisée
(selon validation de l’assureur partenaire)
Ce pack inclut le Pack Sérénité, et ajoute :
- Garantie loyers impayés
- Envois de courriers recommandés
*Les honoraires de gestion locative sont payables mensuellement par le bailleur, et déductibles des revenus fonciers.
FAQs
Vos questions fréquentes
Oui, nous proposons un service complet de gestion locative pour les biens situés dans l’Oise et le Val-d’Oise. De la mise en location à la gestion quotidienne du bien, nous vous accompagnons à chaque étape pour sécuriser votre investissement et vous libérer des contraintes administratives.
Déléguer la gestion locative vous permet de gagner du temps, de bénéficier de l’expertise d’un professionnel pour fixer le loyer, sélectionner les locataires, gérer les travaux et suivre les obligations légales. Cela limite aussi les risques de vacance locative ou de litiges, tout en vous assurant une tranquillité d’esprit.
Nous réalisons une étude rigoureuse du dossier des candidats à la location : vérification des revenus, de la stabilité professionnelle, des garanties et du sérieux du profil. L’objectif est de sécuriser votre bien avec un locataire fiable et solvable, en conformité avec les règles en vigueur.
Oui, en fonction du pack choisi.
En cas de loyer impayé, avec le pack confort, nous mettons en place les relances nécessaires et vous accompagnons dans les démarches à suivre.
Et nous assurons, à partir du pack sérénité, la gestion des réparations et des interventions techniques, avec votre validation, pour garantir le bon entretien de votre bien.
Nos honoraires de gestion locative sont affichés en toute transparence sur cette page. Ils sont calculés en fonction du montant du loyer et du niveau de prestation souhaité. N’hésitez pas à nous contacter pour un devis personnalisé adapté à votre bien.
Dans la plupart des cas, nous assurons une communication régulière avec les propriétaires, par téléphone ou par e-mail. Vous êtes tenu informé des éléments importants : mise en location, entrées ou sorties de locataires, encaissements, interventions techniques… Si vous avez des besoins spécifiques en matière de suivi à distance, nous les étudions ensemble pour vous proposer une solution adaptée.
Oui, cela est possible, mais cela dépendra de la localisation précise de votre bien. Selon le secteur, les modalités peuvent varier. Nous vous invitons à nous contacter directement pour en discuter et définir ensemble la meilleure solution.